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                    做“三型”员工 树青年榜样
                    ——记“青年岗位能手”张风波

                    来源:本站原创?作者:王品文??时间:2020-06-02?【字体:??

                    2012年通过校招加入中国铁建房地产集团,从项目实习生,到二级公司成本助理,再到城市事业部成本负责人龙八国际-龙八客户端下载-国际app,他在企业的培养下成长,见证着铁建地产的发展,也用默默奉献、积极作为、勇于担责回馈着企业的信任和重托龙八国际-龙八客户端下载-国际app,他就是房地产集团华东公司江苏事业部成本总监张风波。

                    苦炼内功,能打硬仗,做攻坚型员工

                    只有沉下心来苦炼内功龙八国际-龙八客户端下载-国际app,努力提高自身业务能力龙八国际-龙八客户端下载-国际app,才能打好硬仗龙八国际-龙八客户端下载-国际app、打胜仗。南京江北新区G15项目是地产集团定位的快周转项目,作为事业部的成本负责人,要做的是在成本可控的情况下,成果要及时拿出来,为前期各项报建、设计龙八国际-龙八客户端下载-国际app、工程提供资源基础。对于“及时”,张风波有着自己的理解:“及时”体现出来就是不让职责范围内的工作成为项目开发的关键节点,确保在项目需要的时候成果拿来即用、用之有效。在他的带领下,成本招采团队夜以继日、加班加点龙八国际-龙八客户端下载-国际app,最终该项目在春节期间、在疫情防控的大环境下,实现拿地三个半月即完成了包括造价咨询、监理龙八国际-龙八客户端下载-国际app、勘察、售楼部样板间装修、示范区景观龙八国际-龙八客户端下载-国际app、桩基护坡降水、土方、总包龙八国际-龙八客户端下载-国际app、广告代理等首开前所有的招标工作,四个月完成总包、监理公开招标定标,为项目实现快周转提供了支撑龙八国际-龙八客户端下载-国际app。

                    南京花语江南项目定位高端,但项目获取后,南京市限价政策收紧龙八国际-龙八客户端下载-国际app,项目盈利面临巨大挑战,张风波积极组织项目开展各项开源节流工作龙八国际-龙八客户端下载-国际app,从项目PC方案设计到优化调整景观、智能化、精装修、幕墙具体配置,在整体标准不变的前提下龙八国际-龙八客户端下载-国际app龙八国际-龙八客户端下载-国际app,有效降低成本及合同额约1亿元,为项目最终盈利打下了坚实的成本基础。

                    开拓思路,敢于尝试龙八国际-龙八客户端下载-国际app,做创新型员工

                    张风波提倡“成本人员走出去”,他说做成本既要“埋头算账”,把每一分钱花得有所值,也要“抬头看路”,要走出去,多跟政府部门龙八国际-龙八客户端下载-国际app、跟标杆企业沟通龙八国际-龙八客户端下载-国际app,优化模式比提升效率更重要。

                    张风波在项目获取后龙八国际-龙八客户端下载-国际app,积极研究政策,合理利用政策,通过与主管部门积极沟通,在合法合规的前提下实现了总包外部邀请招标龙八国际-龙八客户端下载-国际app,有效降低了经营风险。在他的努力下,南京花语江南及江北项目均实现总包公开市场EPC招标,有效缩短报建时间约40天。

                    勇于承担,多元发展,做复合型员工

                    在做好成本管理工作的同时,张风波同时也承担着计划运营及法务工作。在计划运营中,他积极组织项目全盘开发计划及开发方案的编制,过程中做好跟踪和动态调整,确保项目开发的不同阶段各条线工作节点明确龙八国际-龙八客户端下载-国际app、反馈明白、协调有效、纠偏及时。作为法务负责人,他积极参与到各类文件审核及事件处置中,内部确保企业经营合法合规,外部积极与政府部门龙八国际-龙八客户端下载-国际app、合作方、业主等做好对接沟通工作,维护了公司权益及品牌形象。

                    凭借着优异的工作表现,张风波荣获了2019-2020年度中国铁建地产集团“青年岗位能手”。

                    习近平总书记在今年“五四”青年节来临之际寄语青年人要练就过硬本领、投身强国伟业龙八国际-龙八客户端下载-国际app。作为新时代的“铁军”一员龙八国际-龙八客户端下载-国际app,张风波能打硬仗、敢于尝试、多元发展,始终保持着奋进的姿态龙八国际-龙八客户端下载-国际app,努力做攻坚型、创新型龙八国际-龙八客户端下载-国际app、复合型的人才,为基层项目青年人树立了新时代青年人的榜样龙八国际-龙八客户端下载-国际app。


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